為(wèi)促进我市房地产市场的健康发展，切实保障商(shāng)品房交易当事人的合法权益，根据住建部《关于进一步加强房地产市场监管完善商(shāng)品住房预售制度有(yǒu)关问题的通知》（建房[2010]53号）的文(wén)件要求，现通知如下：
一、下列情形可(kě)申请撤销《商(shāng)品房买卖合同》备案：
1、房地产开发企业与購(gòu)房人（以下简称“买卖双方”）已解除《商(shāng)品房买卖合同》的；
2、因購(gòu)房人死亡，继承人与房地产开发企业解除《商(shāng)品房买卖合同》的;
3、人民(mín)法院或仲裁机构生效司法文(wén)书认定《商(shāng)品房买卖合同》无效或解除《商(shāng)品房买卖合同》的。
二、撤销《商(shāng)品房买卖合同》备案需提交的资料：
1、撤销商(shāng)品房买卖合同备案申请表；
2、購(gòu)房人有(yǒu)效身份证明原件及复印件；
3、《商(shāng)品房买卖合同》原件（合同签订总份数），因故不能(néng)全部提交的，由当事人说明原因，在石房网站声明作废；
4、其他(tā)证明材料。
三、撤销商(shāng)品房买卖合同备案应当由买卖双方共同申请。凭人民(mín)法院出具的《协助执行通知书》要求撤销合同备案的，可(kě)单方申请。委托他(tā)人代為(wèi)申请的，应提交经公证处公证或律师所见证的委托书。
四、所退房源在“石房网站”公示，由开发企业公开销售。
五、本通知适用(yòng)于石家庄市市區(qū)。
六、本规定有(yǒu)效期自2016年11月1日起至2021年10月31日止,《关于进一步规范撤销商(shāng)品房买卖合同备案和注销商(shāng)品房预告登记有(yǒu)关问题的通知》(石住房[2014]14号)同时废止。
 
                         
                         
 
                                                                                      石家庄市住房和城乡建设局
                                 
                                                                                             2016年10月27日

附件：http://www.sjzfgj.gov.cn/uploads/soft/161104/1-1611041F201.doc